什么情况下当事人可以解除合同？

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• 问租赁合同当事人在什么情况下可以解除合同
  

  遇到什么问题了？有租赁合同吗？ 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问解除合同什么情况下可以解除?
  

  双方协商一致或出现特殊情况的条件下，可以解除合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问哪些情况下当事人可以约定解除合同
  

  当事人可解除合同的情形：当事人协商一致、出现了约定或者法定的解除事由。法定事由主要有：不可抗力致使合同目的不能实现；对方拒绝履行；迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方违约致使合同目的不能实现等等。

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