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1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规...
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领取钥匙即视为对房屋的验收移交（可以看合同关于房屋交付的相关条款约定），所以在领取钥匙后就需要缴纳物业费和暖气费。如果不入住则需要提前和物业协商，根据《西宁市物业管理条例》物业交付业主前，物业服务费、采暖费、电梯使用费由建设单位承担；物业交付业主后，由业主承担。 前款所指物业交付，是指业主收到书面交付通知并办理完相应手续。业主收到物业交付通知后在两个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。 物业交付后，业主未实际入住的，按应交纳物业服务费数额的70%交纳费用。物业管理区域内规划设计为集中供热，业主要求停止供热的，应当在本供热期开始30日前与供热单位签订停热协议。停止用热的业主，应当按采暖费总额的50%交纳费用。可能危害其他用户用热或者影响室内公共设施安全运行的不得停止用热。
有的，物管保管钥匙的相关规定如下 1.管理处接管大厦钥匙后，安排人员专职管理钥匙，无工作需要任何人不得以私人名义借出，借出时须严格办理登记手续。 2.标识，将钥匙分类，先将钥匙按每套房，公共门窗按楼层，设备房按设备分门别类，然后用钥匙扣或细绳分别挂在一起.将分类的钥匙贴上标签，在标签纸上写明楼号、房号或设备房名称，业主(住户)的钥匙一般分为防盗铁门钥匙、室内门钥匙、电子对讲门钥匙和信箱钥匙等四类，均应贴标签标识。 3.制作业主(住户)钥匙挂放牌，一般采用5cm以上夹板制作钥匙挂放牌，在夹板上划出若干相等的方格，在方格内标明楼层和房号、栋号用醒目的颜色(红色)笔直接标在每层层首，并将层与层之间也用不同于划方格的颜色笔划分开，每方格代表一户，在每方格内钉一铁钉，将该户的钥匙挂在此方格内，挂放顺序按楼层房号要求一目了然。 4.制作公共门窗，设施设备房钥匙牌，采用断面为三角形的铝合金型材，将同类钥匙挂在同一铝牌上，制作钥匙挂入箱，将公共门窗设备房钥匙分类挂放，在钥匙箱上相应贴标识。
搬迁住宅属于拆迁住宅，不属于交易类房地产，不需要支付费用。但是，如果搬家出售的话，必须支付相关的交易税。买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用：1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。3、产权登记费（即房地产证明书的劳动费，开发人员代理住房管理局收到的）。4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。5、印花税（开发人员代理住房管理局收到的）。6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3％之内的据实结算房款，多退少补。7、房地产费（一般预付半年，房地产公司领取）。8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。9、有线电视的初装费．收视费（一般预收一年的收视费，房地产公司代收有线电视）。10．预收电费和走廊公共电费（房地产公司代收）。11、装修押金（房地产公司押的，装修后退还给所有者，是为了更好地保证所有者的利益）。12、也有可能收取暖气收集费和煤气收集费（开发人员收到的）。
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