房产过户条例的内容有哪些？房产过户需要收费吗

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• 问赠与房产过户手续需要哪些内容
  

  房地产赠与转让需要双方签订赠与合同。根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》，因继承或者遗赠取得房地产的，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，或者提交经公证的材料或者有效的法律文书。

• 问房产过户过户需要缴纳哪些税费
  

  房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

• 问房产过户需要哪些费用
  

  房产证过户费用为：1、5％契税；0．05％印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房产证不满5年）的营业税，房产交易利润20％或房价1％的个人所得税。

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