房东提前终止租赁合同-法师兄

在外面租房子，房东与租客都会签订租房合同。对所租赁的房子、租赁期限、租金以及合同的解除等事项进行约定。实践中，因为租客或房东的个人原因，可能会提前解除租赁合同，这就涉及到租赁合同能否提前终止的问题。根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过协商达成一致的意见，同意解除房屋租赁合同另一种是法定解除，只要满足法律规定的房屋租赁合同的条件，及时合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。如果房屋租赁合同中对这种情况有约定和详细说明的，则需按合同上约定的条件办理如果是没有约定的，则应该看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时（即一方确认要终止合同，单方面取消协议），合同才能解除。如果房屋租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失。一般来说，剩余的租期超过3个月的，赔偿数额应该按3个月租金计付剩余租期不满3个月的，赔偿数额应该以剩余租期的租金来计付。《民法典》第五百六十二条：【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

答

看合同有无约定以及合同是否能够继续履行。...

答

房屋租赁合同终止通知书：我与于年月日订立《房屋租赁合同》，由于我，现提前一个月通知您，致函如下：一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月...

房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。出租人因不可预见的原因

是不需要什么手续的，看你终止合同的原因是法定还是约定的，如是法定的和是约定的话通知到对方即可，如果不是以上几点的话,就要和对方协商,达成一致意见. 租赁合同提前终止函租赁合同：：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

各区有各区的行规、一般厦门这边租五年毛坯房的话、涉及这个违约金这块是很重要的、一般都有1-3万违约金！你那个只能按合同来了、给一个月是合理的。