根据民法典，租房合同中通常应包括哪些免责条款？-法师兄

作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现违反法律法规的行为,出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时,出租方有权解除合同。例如,可在合同中约定: 1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定。如存在违反房屋规定的行为,由乙方自行承担责任。 2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生违反房屋规定的事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。 3、如果乙方利用租赁房屋进行违反房屋规定的行为、或存在其他违反房屋规定的行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

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合同免责条件包括不可抗力。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力...

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决定合同违约责任的构成要素有两个，即责任原则和违约责任的具体形式。责任构成要件分为一般构成要件和特殊构成要件。一般构成要件指的是违约方承担任...

在借款合同中,通常会包含以下内容:借款种类、借款币种、借款用途、借款数额、借款利率、借款期限、还款方式和违约责任。其中,违约责任指的是当借款人不履行合同义务时,应当承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款,将会使借款人不清楚自己应当承担哪些责任,并且可能会导致当事人的违约行为失去法律约束依据,从而使权利失去保障,合同的履行也将受到严重的影响。关于违约金的数额,一般情况下不超过借款本金的20%。而对于民间借贷利息,则不能超过同期银行利息的4倍。但是,如果借款人逾期还款,则可以约定更高的逾期利率,这也是一种违约行为。违约责任可以包括法定违约金和约定违约金。法定违约金是不需要约定的,因为这是由法律规定的。而约定的违约金则是借款合同中约定的具体金额,可以起到一定的威慑作用。但是,约定的违约金也不能过于夸张,以免违反合同的原则。违反诚实信用原则的违约行为,法律会想方设法进行限制,以保护当事人的合法权益。

导致合同可撤销的原因包括以下几点： 1. 因重大误解订立的合同。重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并可能受到较大损失的行为。合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。 2. 在订立合同时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的“显失公平”必须发生于合同订立时，如果合同订立后，因为商品价格发生变化而导致的权利义务不对等，不属于显失公平。 3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条指出，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条说明，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条说明，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。例如，可在合同中约定： 1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。 3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。