首套房产税是多少？-法师兄

1、个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1％契税；如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。 2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 3、新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于房产税每年都要交吗？要交多少等相关法律知识。由文中我们知道，房产税的征收对象是房屋，一般按照房屋的计税余值或租金收入来作为计税依据，向产权所有人征收的一种税，具体标准要根据当地政策来决定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

答

首套房产契税：90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方...

答

买首套房时缴纳的税费包括以下方面： 1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房...

1、个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半; 2、购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算; 3、所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%; 4、所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%; 5、二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

答： 1、契税：非普通住宅契税按4征收，普通住房标准为按1.5征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

购买第一套房时缴纳的税费包括以下几个方面：1。购房契税税率：购房者购买建筑面积120（含）平方米以内的各类商品房，可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％契税；购买超过120平方米的各类商品房，需支付销售价5％契税。2、房屋买卖手续费：按定额购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积121－5000平方米的商品房，每套需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的，每套需缴纳5000元的交易手续费。3、销售合同印花税：按房屋销售价格0．05％支付。4、公共维修基金：购房时需支付房屋销售价2％公共维修。5、房屋所有权登记费：按0．3元／平方米征收。包括：（1）勘察费：0．12元／建筑平方米；（2）房屋登记费：0．18元／平方米。6、房屋所有权证印花贴税：领取房屋所有权证和土地使用证时，按件征收，每件5元。7、权证费：4元／件。购买第一套房时，不会因为是第一套房而免征新的房产税。第一套房的具体税费会根据买家自身情况而有所不同。详情请咨询市局。