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3贷款人一般需要满足以下条件： 1、在中国境内有固定住所、18-65周岁的中国公民； 2、遵纪守法、有当地城镇常住户口，没有违法行为及不良信用记录
缴纳契税、公共设施维修基金，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快这个很不好说
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天至180天内属于正常范围，最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限，根据国家有关法律的规定，如果是期待房间，从交房的使用日起，开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间，合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外，如果是全额购房（贷款需要银行抵押），也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证，时间比较短。
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