工程转让合同签字按了手印，就算签好了吗？

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• 问没有签字就签了按手印的协议书有效吗
  

  签字按手印只是协议成立的要件，与协议生效无关。协议有效必须符合以下要件： 1、协议签订者具有缔约能力； 2、协议内容是双方真实合法的意思表示； 3、协议不违反法律法规的强制性规定，不损害他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问转租合同按手印的签字有效吗
  

  1、只要是你自己签名，合同是有效的。按手印的目的我们是为了预防假签名但并不是合同的必备条件。 2、如果你和原房东的合同没有约定转租权，事后也没有他的书面同意就转租房屋，那么你是无权处分。合同的对方是可以主张合同无效，并要求你退还转租费、租金等 3、违约后退租金是应该的，但是退租金不代表支付违约金，如果合同另外约定的有违约金的话，你可能还有承担另外支付违约金的风险。

• 问协议签字按手印了反悔合同有效吗
  

  有效，如果合同已生效，建议双方协商处理。 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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