延期交房的房子违约金怎么计算

大家都在问查看更多

• 问延期交房违约金的怎么计算
  

  延期交房违约金，在合同有关于延期交房违约金的前提下，按照合同约定进行计算。如果没有相关约定条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第三款的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问开发商延期交房违约金怎么计算，如何计算延期交房违约金
  

  1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

• 问延期交房违约金的计算
  

  严格来说，延期交房违约金没有固定标准。1、开发人员延期交房时，购房人与开发人员签订《商社买卖合同》，其中约定延期交房违约金额，购房人可按合同约定金额向开发人员赔偿延期交房违约金。2、如果没有约定延期住宅赔偿金的话，根据最高人民法院的司法说明，商社买卖合同中没有约定违约金额和损失赔偿的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定。逾期交付住宅使用的，根据逾期交付住宅期间主管部门或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按同期银行贷款利率和延期交房时间计算赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  延期交房的违约金怎么算

  905人已观看

• 0'55
  新房延期交房违约金怎么算

  570人已观看

相关普法查看更多

• 
  期房延期交房违约金怎么计算

  158人已浏览

• 
  延期交房的违约金怎么计算

  136人已浏览

• 
  延期交房违约金的怎么计算

  104人已浏览

• 
  延期交房违约金怎么计算

  237人已浏览