强制拆迁一年了还不拆

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• 问没有拆迁协议的房子拆了3年了, 被拆迁人有权申请强制拆迁吗
  

  如果没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。 从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问不同意拆迁可以被强制拆迁吗
  

  1.如果你的房屋不是违章建筑,或者违反法律的是不可以强拆的。 2.对农村房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。

• 问强制拆迁条件，强制拆迁的条件，强制拆迁应注意哪些问题
  

  强制拆迁的注意事项包括：行政机关在作出强制执行决定前，应当提前督促当事人履行义务；催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、支付金额和支付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权；当事人自行拆除，当事人不申请复议或拆除的行政机关可以强制拆除。

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