多份买卖合同履行顺序如何确定

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• 问买卖合同的合同履行地如何确定
  

  1.对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地; 2.对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地; 3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地; 4.依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

• 问个人买卖房屋房屋的买卖合同的履行顺序如何规定
  

  履行合同是指履行合同规定的义务。任何合同规定义务的执行都是合同的履行；因此，任何不执行合同规定义务的行为都是不履行合同。因此，合同的履行表现为当事人履行合同义务的行为。合同义务完成后，合同也完成。根据买卖合同的司法解释，出卖人就同一普通动产订立多份买卖合同。买卖合同有效的，买受人均要求实际履行合同的，应当按照下列情分别处理：（一）人民法院应的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）未收到交付，先付款的买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

• 问多份买卖合同的法律效力与履行顺序有关吗
  

  合同履行是指合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行都是合同的履行。相应地，任何不执行合同规定义务的行为都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。根据买卖合同司法解释，卖方对同一普通动产签订多重买卖合同，买卖合同有效时，买方要求实际履行合同时，应按以下情况分别处理：（1）先接受交付的买方要求确认所有权转移的，人民法院应支持（2）未接受交付，先接受交付价格的买方要求卖方履行交付目标物等合同义务的，人民法院应支持（3）均未接受交付，未支付价格，依法设立先合同的买方要求卖方履行交付目标物等合同义务的，人民法院应支持。

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