上的用途是厂房，但是产权人用作办公室用途，会有法律后果么-法师兄

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问房产证上注明的房屋用途与实际用途不符怎么办

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，被拆迁房屋的用途，建筑面积以房屋所有权证为准，建筑面积与实际不符的，应当在拆迁公告规定的期限内向产权监理部门申请重新确定。如果产权部门重新认定杨先生的房屋用途，将根据新结果进行补偿，否则将根据原房屋产权证上标明的用途进行补偿。
问土地使用权证上的用途是什么?

土地使用权证土地用途的规定是在土地使用权证上必须要记载土地的用途，它是土地使用权确认的法律的凭证。 (一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 (二)相关的法律规定： 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯; 2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证; 3、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证; (三)土地使用证： 1、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 2、证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致; 3、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动; 4、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 (四)国有土地使用证的内容： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积;③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
问房屋土地使用证的用途和作用是什么？

通常说的产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。签订购房合同，约定100日内办理房产证是合理的，符合国家建设部的规定。土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办，少数是开发商代办。有些地方实行房产证和土地证合一，这是好的办法，但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。产权证就是房产证，土地证是指土地的性质，土地使用的年限。买房要办土地证否则视为非法用地：在很多人的印象里，买房子有了产权证就可以了，土地证办不办无所谓。但在房屋交易中，土地证和房产证一样重要，是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证，业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取土地证，可能会被视为非法占地和违法用地，一旦城市建设需要征用土地，业主就必须无条件退出，且得不到补偿。即使是二手房交易，也要两证齐全才算合法交易。可以看出在房产证上可以证明该房子是属于当事人所有，土地使用证规定了该房子的土地使用年限。所以说房产土地对我们来说是非常重要的，如果没有相关证件，自己是没有办法对房屋拥有实质性的使用权的，大家一定要注意该证件的发放和相关的登记。