民间借贷抵押担保要注意什么-法师兄

(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。如果以房产作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。 (二)保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同。要注意，保证人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。 (三)在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，在民间个人借贷中，不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。

答

1、你需签订借款合同，抵押合同，办理抵押登记手续。 2、他要借15万，你的银行打款凭证必须是15万元，不能先行扣除3万利息，否则到时你无法要...

答

双方可以根据借款的用途及其收益，共同约定一个合理的利率。利率可适当高于银行同类同期的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数)...

双方可以根据借款的用途及其收益，共同约定一个合理的利率。利率可适当高于银行同类同期的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数)，超过部分的利息法律不予保护。如因利率约定不明而发生争议，可比照银行同类同期的贷款利率计算利息。对于“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷，法律不予保护，只能收回本金。

1、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚; 2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效，办理抵押手续的费用由贷款人承担; 3、办理房产抵押的，需要先到当地公证处先办理抵押公证，这个需要注意; 4、为方便诉讼，建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。

一、抵押借款合同注意事项抵押借款合同中，应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号。合同中，应明确借款人为车辆合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。” 合同中，应明确借款期间车辆的保管方式。比如，是质押还是抵押，车辆由借款人保管，还是出借人保管。二、借款金额：考虑车辆贬值因素借款人用车辆抵押借款时，出借人应该考虑车辆的现有评估价，以及以后的贬值情况。通常，借款金额控制在车辆评估价的六七成以内。而且借款期限不要太长。