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房屋产权所有人是拆迁分配的依据。房屋产权所有人，是登记不动产的合法拥有者。所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋。房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。根据《民法典》第一千零六十一条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条规定，父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条 第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
“但是前几年夫妻双方签定了一份协议，大概意思就是如果男方提出离婚，所有钱物都归女方所有，并且签了字按了手印。”如果该协议系双方当事人真是意思表示，则有效。。。。但是约定不明啊，“所有钱物”有歧义，如果我是男方，我会主张这里指的所有钱物系婚后共同财产，而那套房屋是男方婚前个人财产，不属于协议约定的“所有财物”，房屋不应归女方。。。但是婚姻关系存期间，虽然男方自己负担贷款，但这些贷款其实是你们夫妻双方的共同财产，男方偿还的一半贷款属于女方的财产，可以按协议约定要回。。。《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有…夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。
关于拆迁财产分割和继承的问题： 一，遗产留有遗嘱的，按遗嘱执行（自书遗嘱具有法律效力），这个和拆迁不冲突，没有遗嘱的，按法定继承顺序来继承，被继承人的子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），父母（包括有抚养关系的继父母）和配偶（只要有婚姻登记证，不管几婚）都是遗产的第一序位继承人。继承开始后，分不同情况处理： 二，如果选择经济补偿的，就大家均分补偿款，如果不是货币形式的补偿（以房换房）的话，可以大家协商来解决： 1，如果大家都要这个拆迁房的产权的，那大家等额出差价购买下来再处置就可以了。 2，如果有一方或者两方要放弃拆迁房的所有权，那可以转让给另一方，另一方以货币的形式补偿给不要房产的一方或者两方就可以了。 3，如果大家都不主张拆迁房屋的产权，那可以房产换下来后，出售再均分就可以了。
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