二手房能落户口吗-法师兄

二手房能落户口吗

2022-08-10

为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：第1，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。第2，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

相关问答

问燕郊二手房能落户口吗

答

1、首先去房产所在地派出所户籍科提出申请，需提供身份证、户口本、结婚证、房产证等，如此地有房、工作在本地等； 2、拿着申请去户籍所在地派出所...
问二手房户口没迁，原房主能落户吗

答

房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中...

首先说大港，生活在天津的人都有感觉，虽然滨海新区是天津的辖区，但在滨海和市区的通勤上和两个城市也差别并不大，这首先取决于二者的距离，当然更大层面上取决于交通，市区通滨海目前只有一趟地铁还是到塘沽的，大港的话只能开车或者做公交车了。津南的话题主说的没错，天大南开的新校区确实在津南，并且1号线延长线以及未来的地铁规划来看津南的交通还是会越来越便利的，但是津南面积太广了，就在津南区内抛开具体地段的谈没有意义。同样的，抛开目的的谈选房都是耍流氓。目的决定你的抉择。如果你是在大港工作，那大港对你来说有可能是一个更好的选择，如果你在市区工作，那可能津南是一个更好的选择。当然了这都得你自己去衡量通勤时间、通勤花费和具体房价，从而得到一个权衡利弊的选择。如果你是为从集体户转正式户买房的话我个人感觉这两种都不太合适。首先抱着这个目的最大的希冀第一是能落，然后是尽量少花钱。少花钱可以从两个角度去考虑，一个是每平米单价便宜，一个是面积小，这种考虑就岔开了两种考量。买津南这种四郊的房子相对来说单价比市内六区的要便宜，但普遍都是宜居的中大户型新房，至少也得六七十平。而且假如预算有限的话买个津南鸟不拉屎的地方的新楼盘你还得承担一定风险，也许未来那地段发展的会好，甚至还能通地铁，但也许一直就那么鸟不拉屎下去了。买市内六区的超小户型虽然说单价比较贵，但是有很多面积真的不大，算下来总价也不算太离谱。这样还能带来很多其他的福利，比如市内六区户口的教育资源和相关生活配套资源要远好于郊区的，交通更加方便，这能给你带来两个优势，一个是你以后子女的教育市区户口要比郊区户口有优势，一个是你的房子相对升值空间更大，哪怕将来房价下跌那也更保值，而且市区交通方便的房子要比郊区房更好出租，房租也不见得会比郊区的大户型少收。