婚前首付购房，只有协议，婚后没有，尾款也没有交，房子归谁所有

大家都在问查看更多

• 问婚前房首付款和婚后房产是否归父母所有
  

  国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，一方父母婚前出资购房，如果房产证的登记人是这一方名字，住房就属于登记人婚前个人财产，父母出资属于对这一方子女的赠与。若房产证的登记人是小夫妻两位名字，住房产权就属于小夫妻共有。父母出资在没有事先特殊书面约定前提，属于父母对两位的赠与。《婚姻法》司法解释二：第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问婚前房改房离婚后房子归谁所有
  

  婚前改房离婚不是夫妻共同所有。除非双方另有约定。根据有关法律规定，一方婚前购买的房屋属于其个人财产，离婚时除双方另有约定外，不予分割。一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款，离婚时由双方协商分割，协商不成的，房地产归登记方，剩馀贷款为登记方个人债务。

• 问在再婚婚前首付婚后还贷的情况下房子归谁所有？
  

  如果结婚前通过一人的积蓄付了首付，并一直用自己的工资还贷，而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产，房屋产权的所有权是归一人所有，对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除那个人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于那个人的个人财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  老公去世婚前房子归谁所有

  1,473人已观看

• 0'59
  离婚后房产归谁所有

  1,499人已观看

• 1'20
  婚前房子婚后加名字有没有效

  1,644人已观看

• 1'09
  没结婚生孩子孩子归谁所有

  1,735人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚后交房归谁所有

  473人已浏览

• 
  婚前房子归谁所有

  119人已浏览

• 
  婚前买房付了首付款,房子归谁

  149人已浏览

• 
  婚前一方付首付，婚后还款，房子归谁？

  823人已浏览