职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：

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• 问个人住房公积金贷款申请条件
  

  借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。

• 问申请个人住房公积金贷款条件
  

  申请个人住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤： 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

• 问借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备什么条件
  

  借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备下列条件： （1）按时足额缴存住房公积金在12个月以上包括12个月； （2）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内； （3）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力； （4）采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括担保公司担保、质押、个人信用即自然人担保、房产抵押、期房抵押加开发商阶段性担保； （5）缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%；对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为40%；停止利用个人住房公积金贷款购买第三套及以上住房； （6）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

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