买房时买房子贷款迟迟没办好，家里又不帮忙考研，学校要给钱怎么办

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• 问买房房产证迟迟不给怎么办
  

  在房屋买卖过程中，房产证迟迟不给怎么办？根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

• 问贷款买房迟迟不放款
  

  1、是申请的房贷通过了审核但是迟迟没有放款的话，可以立即咨询一下贷款经办银行的客服，看具体是什么情况，若是房贷还显示在审核中，那么需要再等一段时间，因为银行在审核的过程中，会对申请人进行全方面的了解，然后综合评估，在这期间保持良好的信誉是很重要的。 2、房贷审核过程中不要做的事情：不要辞职、不要出现逾期情况、不要申请别的贷款等等，因为这些都会让银行觉得你没有按时还款的能力了。而且在申请贷款的时候，可能会有一个放款的时间规定，若是不是个人原因，而是银行的原因超过这个时间没有放款，可以投诉的。 3、房贷审批过了但是迟迟没有放款，可以对银行进行催款的，大概率是因为银行当季度的房贷额度用完了，可能需要等到下一个极度，这种情况可以与开发商表明情况，开发商也不会有什么异议，若是个人原因审核没有通过，赶紧想办法补救。

• 问买房子交钱后迟迟没办过户
  

  不用担心，可委托律师提起诉讼，主张对方违约要求对方履行合同交付房子并及时办理过户或者要求对方付款并赔偿违约金和实际损失！是否签订购买合同？房款是否已经付清？是否已经入住？

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