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你们的协议可能是无效的.农村房屋的买卖,首先购房人要有购房资格,即也是这个村的村民才可以.然后经过建房的审批程序操作,最后以买房代替建房,才...
根据当前国家的法律、政策，农村的宅基地不能够在市场上自由流转，也就是说非本村集体经济组织的成员间不能够买卖。如果不具有该村集体经济组织成员身...
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众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
农村房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将位于市、镇、村（自建住宅）的房屋出售给乙方，东至南至西至北至建筑面积为平方米。二、甲、乙双方约定的上述房屋成交价格为人民币（大写），共计1万元（小写），乙方在1年1月1日前一次支付给甲方。三、双方同意甲方将上述房屋交付乙方所有。第四，甲方保证上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。甲方应协助乙方办理过户手续。办理房屋过户手续所缴纳的税款，由乙方承担。六、本协议经双方盖章，经房地产交易主管部门审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲乙双方同意上述协议，无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各持一份。甲方（签字）：乙方（签字）：中证人（签字）：年、月、日。
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