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办理遗产房过户如下：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手...
拆迁房的办证流程是：携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书...
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就房屋过户和迁户口的办理要分为本市和外地两种情况: 一、本市买房迁户口的流程 本市户籍公民购房获得产权证件并实际入住后，才可办理户口迁移手续。一般情况下，迁移人需是落户地房主本人，或需与落户地房主系配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女等关系。 迁移人可携带有关材料前往户籍所在地派出所或分局人口管理服务中心办理手续。迁移人应携带户口簿原件、身份证原件及复印件，房屋产权证件原件及复印件。迁移人年满6周岁的，每人1张1寸近期免冠彩色照片(已办理第二代居民身份证的可免提交)。迁移人非房主，应提供房主身份证原件及复印件、房主出具的同意落户书面证明材料，以及迁移人与房主的亲属关系证明材料，比如原始户籍底档、出生证、独生子女证等。 迁移人无法到场委托他人办理的，还需提供迁移人本人签名的委托书、代办人身份证及复印件。 二、外地买房迁户口的流程 按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。 第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》; 第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。 综上：集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。
一、房产继承过户的流程（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、房产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产过户的税费。
后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同：买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件：双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、、房产原相关税费等原件。交房管局可以用房管局版本到房管局后再签。 3、交税：房管局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。 4、完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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