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如果你是自己开铺,是应该关注这些商铺买卖合同纠纷案,在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节: 1、房屋用途 看是否确实为商用,并在合同中注明;...
1、合同中明确约定公摊的面积 购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买...
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在开发商违约的前提下,购房者解除房屋买卖合同与按揭贷款合同,已经支付给开发商的购房本金依法由开发商返还。因两合同的解除系开发商违约导致,购房者已经开始偿还按揭贷款,银行本身不存在违约情形,不可能向购房者返还按揭贷款,已向银行偿还的贷款亦应由开发商向其返还,依法应当视为赔偿因合同的解除而导致的合理损失。而因签订按揭贷款合同,银行支付给开发商的购房贷款本金,此时合同已经解除,开发商有向银行返还该购房贷款本金的义务。
写民事诉讼状最重要的信息包括原被告的个人信息、诉讼请求、事实和理由原被告的个人信息:姓名、性别、民族、年龄、电话、地址等。诉讼请求:诉讼请求是最重要的一环,决定了我们通过诉讼能够恢复多少损失和利益,最合理的方法是在诉讼请求中明确可能支持的赔偿、费用等金额,详细说明金额的构成,法官审理时一目了然。事实和理由:事实:即双方争论的具体问题,必须具体写明争论的原因、经过、现状、特别是争论的焦点。叙述事件时,必须实事求是。理由:即诉讼请求的依据,主要列举证据,说明证据来源、证人姓名、地址,同时根据事实,根据法律规定分析论证。对于以上证据,说明应该更详细。
违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正,则合同确定、自始、当然无效。此情形下,可以要求退房。具体来说,根据相关法律规定,实践中,如果开发商在预售房产时,未取得预售许可证(或提供虚假预售许可证),且在购房者提起诉讼之日也未取得该证,则合同无效,可以退房
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