工地违反了合同怎么办-法师兄

1、出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌或是由出租人折价购买。另外，在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

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合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损...

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在实践中社保缴纳地一般是劳动合同的履行地，而在劳动合同中会约定劳动者的工作的地点，如果改变社会缴纳地的，可以视为违反劳动合同。...

(一)、用人单位违反劳动合同的经济补偿责任(解除劳动合同的经济补偿责任) 1、经双方当事人协商一致、由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月，工作时间不满一年的按一年的标准发给补偿金 2、劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六个月工资的医疗补助费。患重病和绝症的，还应增加医疗补助费。患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100% 3、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间表每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月 4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作年限、工作时间、每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金 5、用人单位濒临破产进行法定整顿期间，或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的，由用人单位按被裁减人员在本单位工作的年限支付经济补偿金，在本单位工作的时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金 6、经济补偿金的工资计算标准是按企业正常生产情况下，劳动者解除合同前12个月的月平均工资;劳动者的月工资月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资标准支付。除双方协商、劳动者不能胜任工作之外。 (二)、用人单位违反劳动合同的赔偿责任 1、用人单位因违反劳动合同，造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入的25%的赔偿费用 2、因用人单位违反劳动合同，造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品 3、因用人单位违反劳动合同，造成劳动者工伤，除按国家规定为劳动者提供工伤、医疗待遇外，还应支付劳动者相当于医疗费用25%的赔偿费用 4、因用人单位违反劳动合同，造成女职工和未成年工身体健康损害的，除按国家规定提供治疗期间的医疗待遇外，还应支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用 5、劳动合同约定的其他赔偿费用，如违约金等。劳动合同法第52条规定，用人单位违反第24条内容之规定(第24条规定：订立劳动合同，用人单位不得以任何形式收取抵押金、抵押物、保证金、订金以及其他费用，也不得扣押劳动者的身份证及其他证明)，由劳动和社会保障行政部门责令改正，并可以处以1000元以上3万元以下的罚款。

1、企业违反劳动合同，如果属于劳动仲裁的受案范围，可以申请劳动仲裁。如果不属于劳动仲裁的受案范围，可以向法院起诉。 2、劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (1)在试用期间被证明不符合录用条件的; (2)严重违反用人单位的规章制度的; (3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。

企业违反劳动合同，如果属于劳动仲裁的受案范围，可以申请劳动仲裁。如果不属于劳动仲裁的受案范围，可以向法院起诉。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳工合同：严重违反用人单位的规章制度的;用人单位因劳动者“严重违反规章制度”解除劳动合同的，必须负举证责任。然而，何为：“严重违反规章制度”，法律上并没有明确的界定，从而增加了用人单位的举证难度，导致员工确实有错，但公司仍需赔偿。应对： 1、规章制度制定必须合法。包括内容合法、程序合法、经过公示、员工知悉的规章制度，并在规章制度中明确界定“严重违反规章制度”的情形。 2、以此为由解雇员工举证责任在于公司方。在司法实践中，企业要举证证明自己的解雇理由是充分的，是有确凿证据的。因此，用人单位以“严重违反规章制度”解除劳动合同的，必须有员工严重违反规章制度的充分证据，否则败诉风险极大。 3、处罚必须按照程序。比如，规章制度中规定，对于第一次违纪行为，实行“书面警告”，第二次违纪行为，可以“解除劳动合同”，那么如果在员工第一次违纪时没有经过“书面警告”程序，就不能在员工第二次违纪时“解除劳动合同”。