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根据最高院”第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失...
1、是否构成严重的工程质量问题，必须进行《工程质量司法鉴定》，属于主体工程不合格的，才可以解除合同退房。2、你的客厅，主卧，次卧3个地方都出...
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一般来说，如果买方不想继续履行购房合同，押金是不能退还的。但如因不可抗力等非买卖双方原因导致买卖合同无法继续履行，或因卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同，定金可以退还，且因卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应双倍退还。 如果卖方提出不履行购房合同，购房定金将双倍退还。
目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则
针对您的问题，简单答复如下，如需法律服务，可致电联系： 1、是否签订合同以及合同上约定的是“定金”，如果是，定金应该不能退，但可以起诉开发商根本违约，要求返还定金； 2、签订合同，但约定的是“订金”，且开发商根本违约，可以要求返还；3、没有签订合同，只是口头约定“定金”，可以辩称约定的而是“订金”而非“定金”，且开发商根本违约，要求返还。
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