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农村自建房建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。...
农村建房许可证需要在办理土地证后才能过户,土地证属于宅基地使用证,一旦过户,卖方无法再申请宅基地了。我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅...
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农村自建房建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村土地证过户方法:需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。
农村自建房可以在本村内过户。农村宅基地上的房屋即为自建房,经集体经济组织和政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转,发放相关证件后可以进行产权变更。
农村建房许可证 之前,农村还没有规范的建房政策,很多地区便存在着私自建房的乱象,导致后期规划困难。 所以现在建房都需要申报建房许可证,但还是有很多人没有建房许可证,这也成了拆迁方不给补偿的一个关键点。
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