我就想卖房子该怎么做？

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• 问欠银行按揭房贷十年我想卖掉该怎么做？
  

  可以卖掉，把钱先偿还给银行，办理过户手续

• 问我想分割房产应该怎么做？
  

  你是否有权分得房产，首先要明确该房产是家庭共有财产还是你父母的夫妻共有财产。家庭共有财产，是指在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的财产。具有以下特征：家庭共有财产的发生应是以家庭成员共同生活期间的共同劳动所创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系；家庭共有财产来源于家庭成员的共同劳动所得和各自的劳动所得；家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益，不归夫妻一方的继承或赠与所得的财产和其他应当归于夫妻共同所有的财产。你父母在购置房产时，你尚未成年，该房产显然不是你和父母共同劳动所得，更不是你自己的劳动所得，该房产应属于你父母的夫妻共有财产。所以，你不能分得上述房产。但是你对两处房产均依法享有继承的权利。

• 问我想离婚，我该怎么做
  

  我认为离婚应该先和对方协商。如果对方同意离婚，可以就财产分割、子女抚养等问题与对方协商。如果协商一致，双方可以到一方住所的婚姻登记机关办理离婚登记。如果对方不同意离婚，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。

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