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由于集资房属于经济适用房,按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 2、购买经济适用住房不满5年,...
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单位集资建房目的是只解决本单位的无房户及住房困难户,只有符合条件的单位职工才能购买,不允许对非本单位职工销售。如出售个人名下的集资建房,根据集资建房相关规定,需5年后才能上市交易。集资房房就买来自用,价格便宜,住家可以,以后要买卖很难,还有就是看国家以后出的规定了.看能不能尽快有证.如一直无证就只能用来住或出租.其它就没什么保障.建议您还是买商品房,有房产证,有保障,且现在很多人不可能只买一套房,您住一套房小了,要换房还可以把小房子卖了买大房,要去其它地方发展还能把房子卖了,需要用钱还可以把房子拿去抵押.
目前,我国《管理办法》对集资房问题做出了明确规定,属于经济适用房的一种,属于福利住房。是因为集资房属于福利住房,所以法律对集资房的产权和集资房转让的条件做出了特殊规定:《经济适用房管理办法》规定,集资房适用经济适用房的相关规定;并同时规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。因此,转让集资房条件是(1)购买超过5年;(2)缴纳土地收益价款。只有符合上述条件的,集资房才能转让。
集资房的土地是有单位提供的,这导致集资房的建房成本就大大降低,房价也随之降低。那么转让集资房条件是怎样的呢? 目前,我国《经济适用房管理办法》对集资房问题做出了明确规定,集资房属于经济适用房的一种,属于福利住房。是因为集资房属于福利住房,所以法律对集资房的产权和集资房转让的条件做出了特殊规定: 《经济适用房管理办法》规定,集资房适用经济适用房的相关规定;并同时规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 因此,转让集资房条件是(1)购买超过5年;(2)缴纳土地收益价款。只有符合上述条件的,集资房才能转让。 以上就是“转让集资房条件”的全部内容,阅读。
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