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商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即...
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人...
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建行房贷提前还款所需资料:房屋贷款合同;贷款人本人的身份证;提前还款还款账户的银行卡或者存折单;提前还款申请书;建设银行要求准备的其他材料。其中违约金的计算分为以下三种情形:不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
商业贷款是可以提前还款的,只是提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。 另外,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不 一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。
提前还款当然是选择商业贷款先办理,理由很简单,商业贷款利率比公积金贷款利率高,所指出利息也多,因此建议先还商业贷款。
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