土地使用证改名要哪些资料

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• 问补办土地使用证要哪些资料
  

  土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。注：土地或房产已抵押的不受理遗失补办土地证书的业务土地使用证的话，土地证丢失，先要向发证机关申请挂失，然后才能补办，具体程序应向发证机关咨询。房产证的话，房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；然后到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；再在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告（两次登报费用，由报社收取）；较后，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。综上所述，土地使用证丢了怎么补办，土地使用权的所有者可以拿着相关的证件和资料去当地的补办机关进行补办。土地使用证丢失后要向发放土地使用证的机关进行挂失即是备案，然后再向发证机关进行申请补办，申请补办时，发证机关会在当地的报刊进行公示，当公示三十天没有人反对就给发放证书。

• 问办土地使用证需要哪些资料？
  

  1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件;(2份)4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)7、平面图;(1份)8、乡镇政府审查意见。(3份)综上所述，村民拿到宅基地后，应该及时取得土地使用证。在上面记载了宅基地的范围、产权人信息等。农村土地使用证四至的界定，一般按照房屋东西南北所至的地方。对四至进行认定，也就确定了房屋的使用面积。村民办理土地使用证的时候，应该带上房屋的四至图。

• 问土地使用证过户要哪些资料
  

  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。在我国对土地的管理尤为严格，相关的当事人在班里这类土地使用证的过户时，需要按照我国的相关规定进行办理，还要缴纳相应的费用，来保证我国的税收平衡。办理后才能对自身的合法权益进行相应的保护和相关的法律证件办理。

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