留置权怎么样行使

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• 问行使船舶留置权的权利范围
  

  船舶能被留置，最基本的条件之一就是留置人是合法占有该船舶的，比如因合同关系、因委托关系而合法占有，如果是偷盗或者使用了违法手段占有船舶，则没有行使留置权的权利。船舶留置权是特指船舶建造人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。海事请求人针对船东所采取的扣留其船舶以获海事债权实现的一种自救措施，是法律赋予的权利，在航运实践中被广泛运用。以下是请求行使船舶留置权的权利范围。

• 问债务人的债权未到清偿期债权人可以行使留置权吗？还可以行使留置权
  

  留置担保成立的条件之一是债务人不按照合同约定履行债务，在债权人的债权未到清偿期的情况下如果允许债权人行使留置权，等于承认对未到履行期的债务可以强制提前履行，违背了合同的基本原则。所以，债权人的债权未到清偿期，其交付标的物的期限已经届期，债权人不能行使留置权。但是，在债务人丧失清偿能力而不能履行债务的事实存在时，即使债权本届清偿期，为保障债权的实现也可以成立留置权。例如债务人破产的，即使债权未届清偿期，债权人也可以成立留置权。因此，债务人丧失清偿能力而债权未届清偿期时，债权人对其占有的债务人的动产，可以行使留置权。

• 问欠租将会被行使留置权吗
  

  不，留置权是指债权人因合同关系占有债务人的财产，产生的债权在清偿前留置，超过一定期限未清偿时依法出售留置财产，优先从价格中支付的权利。留置权的有效性主要体现在留置权人的占有权和优先受偿权上。留置权人的占有权必须受到一定的限制，即除保管必要或经债务人同意不得使用留置物外，未经债务人同意不得出租或抵押留置物。债权人优先赔偿留置物后，如果留置物的价值超出赔偿范围，剩余部分的价格应返还给债务人。当留置物的价值不足以清偿时，债权人必须要求补偿。留置权人只能从留置财产中优先支付本合同应得的款项。对于其他债务，不得利用本合同的财产行使留置权。

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