你好购房合同补充协议不公平有没有效

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• 问购房合同补充协议有效吗?
  

  如果补充协议是双方协商一致签字确认的，和购房合同具有同等法律效力，具体要结合购房合同的内容及你们双方的履约情况来分析，如果是双方当初一致同意的，如果对方不存在违约行为，就不能仅仅因此条款主张违约金及退房款，具体您可以在方便时来电详细咨询，或者加我微信咨询也可以，我结合您的具体情况综合分析后给您进行具体的法律指导。

• 问购房合同补充协议是否有效
  

  只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容没有违反法律相关规定，那协议就是有效的。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问购房合同的补充协议有效吗？
  

  购房合同可以有补充协议。当双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且购房合同补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，购房合同里的补充协议即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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