楼上卫生间排污管漏水时的责任归属-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果在所居住的公寓中,上下水管道在规定使用期限内发生渗漏现象,且该事故并非由于入住者本身造成的话,那么该建筑物的开发者应当承担相应责任。反之,如果该事故是由上方住户的不当行为所引发,那么该住户就应承担相应的责任并赔偿受损方的损失。如果在这个过程中,是由于上层住客家中的排水管道产生了渗漏并造成了向下渗透至地面主排水管壁与楼层结构结合处的泄漏,进而使得下方居住者的卫生间顶部下方的管道存在漏水问题,那么这部分责任应当由上层住户承担。相关的修复工作以及因此而产生的经济赔偿都将包含在此范围内。如果确定这种漏水现象是出于上层住户的房屋装修施工单位的操作失当或疏忽所致的话,那么这位业主有权向具体实施装修的单位追责索偿。根据民法典的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。侵权行为造成财产损失的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

答

排污管道属于公共设施，由物管负责维修，建议你能妥善解决，方便居住的方案：叫楼上住户暂停使用，自己尽快修理好。...

答

有。实际上这属于楼上的基础设施，先别让他家用了。赶紧找物业修，或者自己找人。...

这种情况没法区分责任，只要不是人为故意破坏的就都没有责任，找物业该怎么处理怎么处理就是了。

先查明事故原因，根据过错程度承担责任。

楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断： 1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任； 2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责； 3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理； 4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。【温馨提示】在文章的最后，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！