离婚案件中共同财产房屋分割问题？-法师兄

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问关于涉外离婚案件中的财产分割问题

关于涉外离婚案件中的财产分割问题【案例咨询】 2002年，小敏遇到在北京做生意的一个法国人，后双方在北京登记结婚。婚后，其丈夫同时经营着在北京和在法国的生意，生意越做越大，夫妻二人就在法国郊外买了一套别墅，准备将来定居法国。2006年初，该法国男子由于处理其国内生意而回到法国，此后音信全无。至2008年初，小敏想起诉与其丈夫离婚。涉外婚姻是指一国公民同外国人（包括无国籍人）的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。在我国，“涉外婚姻”也指中国公民同外国人、内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨之间的婚姻。根据我国《婚姻法》的有关规定，离婚有两种途径，一是当事人对离婚及财产分割、子女抚养等问题均无异议的，可以达成协议到婚姻登记机关办理离婚手续；二是通过人民法院以诉讼方式解决。在涉外离婚中，无论是双方自愿离婚还是一方要求离婚，一般最好是通过诉讼程序由我国法院作出判决的方式离婚。这是因为，有些国家只承认法院的判决的离婚。在双方达成一致的情况下，有些法院可以适用简易程序当场为双方办妥离婚手续。小敏遇到的问题属于涉外离婚事宜。根据我国法律，我国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地的法律。凡涉外婚姻当事人在我国境内结婚或离婚的，都必须按照我国法律的规定办理。因而，小敏可以依法向北京市的人民法院提起离婚诉讼，并请求就双方在北京的动产和不动产进行离婚分割，但是，根据“不动产案件在不动产所在地管辖”的原则，北京市人民法院只能处理离婚及双方在北京的财产，而不能处理双方在法国的房屋。这是由律师为您解答
问离婚时对共同财产的分割问题

离婚时对共同财产的分割问题　　（一）夫妻共同财产和个人财产 1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（1）工资、资金；　　（2）生产、经营的收益；　　（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；　　（4）知识产权的收益；　　（5）其他应当归共同所有的财产：　　①一方以个人财产投资取得的收益；　　②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；　　③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；　　④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；　　⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（1）一方的婚前财产；　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（4）一方专用的生活用品；　　（5）其他应当归一方的财产：　　①军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；　　②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　③婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除当事人另有约定外，为个人财产；　　④复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的，为个人财产；　　⑤房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。婚姻关系存续期间，双方共同支付按揭贷款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项，并计同期银行存款利息。　　（二）夫妻共同财产分割的一般原则 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。 3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 5、人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。　　前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 6、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。　　（三）分割财产时，如何处理在有限责任公司、合伙企业组织等中的出资问题 1、人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：　　（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；　　（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。　　用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 2、人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：　　（1）合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；　　（2）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；　　（3）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；　　（4）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。 3、夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：　　（1）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；　　（2）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；　　（3）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。　　（四）如何处理房屋所有权归属问题 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
问离婚分割夫妻共同财产的问题

夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中，确定夫妻共同财产的范围以及如何分割夫妻财产是其中的关键问题。确定夫妻财产的范围，应分清夫妻个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，既要保护婚姻关系中夫妻双方的利益，也要保护家庭关系中其他当事人的合法权益。任何人的财产权利都应当受到保护，不能受到侵害。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。