4月1日后二手房契税是不是要增加了-法师兄

不能够免掉契税。二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方交纳，同时限定： 1、若买方是首次买下面积不够90平的普通住宅交纳交易总额的1%； 2、若买方首次买下面积超出90平(包含90平)的普通住宅则交纳交易总额的1.5%； 3、若买方买下的房屋是非普通住宅或者是非住宅则交纳交易总额的3%。在买下二手房的时候肯定要考虑以下多少个方面，避免不必要的纷争：1、核实房主身份信息及房屋证；核实卖房人提供的居民身份证与其房屋证上登记的房主可否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房屋交易中心查看待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、可否有查封、可否有典质等。3、解决预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房屋登记部门解决预告登记。能够有效阻止房主将一房二卖； 4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等要求下放弃优先买下权的表明； 5、房款托付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 6、搞清户口问题。要了解清楚该套房屋上都有什么户口，同时在合同中约明处置该套房屋上所有户口的时限，卖方如若不能依约履行，承受职责的方式；买方针对卖方的违约做法享有的权利； 7、重视违约职责的商定。在合同中明确什么做法构成违约，怎样承受违约职责及承受职责的方式。

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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价...

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关于房屋过户费4月1日取消的问题有以下解释呢：确切的说是取消房屋转让手续费，而不是房屋过户费用。房屋转让手续费各地不同，例如长沙市的手续费...

二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产（二手房）而征收的各项税收的总称。

1、买方交易税计算方法：契税：二手房交易税、二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1、5％（商品房或超过144平方米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税交易价格或评估价格（高）×0．05％。产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）。2、卖方交易税的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0．05％土地出让金：二手房交易税，二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1％，解困房成交价或评估价（高）×1％。商品房：土地出让金按基准地价×3％×未缴纳土地出让金的建筑面积，分摊费用：交易价格／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价格／总面积×分摊面积×20％（10层以上）个人所得税：交易价格或评估价格（高）×1％营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。

出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，个人出租屋综合征收率因此全线下调，其中，个人出租住宅月租金收入未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达50%。