房产抵债如何过户

大家都在问查看更多

• 问房产抵债如何办理过户手续
  

  做了抵押的房产办理过户手续，需要征得抵押权人的同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者（受让人）代为清偿债务后，买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

• 问抵押房产如何过户
  

  抵押房产的过户方法你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

• 问抵押房产如何过户？
  

  1在抵押房产不能过户，在抵押的产权有争议2可以通过法院起诉，强制过户

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  离婚如何过户房产

  440人已观看

• 0'50
  赠与房产如何过户

  7,563人已观看

• 0'52
  离婚房产如何过户

  1,580人已观看

• 1'13
  如何过户父母房产

  1,030人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵债房产如何过户

  3,082人已浏览

• 
  房产抵债如何过户

  155人已浏览

• 
  房产抵债如何办理过户?

  180人已浏览

• 
  拍卖的抵债房产如何过户

  236人已浏览