租赁合同和租赁协议有什么区别,法律上该如何规定

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• 问融资租赁协议和租赁合同有什么区别
  

  主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。

• 问租赁协议和融资租赁合同有什么区别
  

  主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。

• 问租赁合同和租赁协议的区别是什么？
  

  房屋租赁协议与房屋租赁合同性质相同，是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时完好返还出租人的协议。房屋租赁协议包括房屋地址、房间数量、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金支付日期和方法、租赁双方的权利和义务、租赁合同等。

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