房产可以过户给未成年人吗？

大家都在问查看更多

• 问未成年人的房产可以过户给未成年孩子吗?
  

  房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。根据未成年人保护法第十二条规定，父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

• 问房产证可以过户给未成年吗
  

  可以的。未成年人买房办理过户手续和房产证，需要孩子父母以监护人身份，持有孩子出生医学证明，代替孩子签字办理，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

• 问未成年人过户房产可以吗？
  

  未成年人可以过户房产。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,320人已观看

• 1'21
  离婚房产可以过户给未成年子女吗

  2,832人已观看

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,545人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,816人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产可以过户给未成年人吗

  1,750人已浏览

• 
  房产可以过户给未成年人吗？

  149人已浏览

• 
  房产可以过户给未成年人吗

  107人已浏览

• 
  未成年人的房产可以过户给未成年人吗？

  242人已浏览