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根据相关规定，因特殊情形不能亲自递交申请的，可以委托有完全民事行为能力的配偶或直系亲属代为办理，须提交委托书、委托人身份证件及其复印件和受托...
农业耕地未经批准不能私自改变用途，参看：“中华人民共和国国务院令（第162号）《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区...
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购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料符合条件可以申请办理个人住房公积金贷款要满足什么条件;9; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险
只要产权没有争议是可以办理抵押贷款的，而且银行目前并没有针对房屋的面积有强制性规定的。获得贷款的阻力如下： 1、银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。 2、办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资流水和其他资产证明，同时要求借款人无不良个人信用记录。 3、办理房屋抵押贷款对于房产的要求是：产权清晰(商品房非使用权的房产)无债务(没有贷款或其他的抵押);对于房屋的使用年限(房龄)规定在5年以内(最多延长到10年); 4、对于贷款额度的规定：房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的50%贷款年限为10年。按照你提供的条件(贷款4万，贷款期限为3年)，你的月均还款额在1216元/月左右(贷款利率为现行基准利率上浮10%即5.94%)，那么你的实际月均收入要在2432元才可以。 5、对于贷款金额的使用，银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、旅游等。
委托他人代签合同，是可以的。委托形式有口头委托和书面委托。r从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。r通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。rr法律条文参考：r《民法总则》r第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。r依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。r第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。r委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。r第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
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