如何查出小产权房

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋如何出租
  

  小产权房出租的最新规定 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

• 问房产系统能查出小产权房吗
  

  房产档案管无法查询小产权房信息。小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能在房产档案馆查询信息。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。

• 问如何查看经济受限小产权房
  

  小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  小产权房离婚后如何分割

  3,402人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,525人已观看

• 1'10
  老公出轨开房如何查酒店记录

  14,888人已观看

• 1'06
  小股东如何维权

  1,078人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房出现纠纷该如何

  330人已浏览

• 
  如何查房屋产权

  891人已浏览

• 
  小产权房房产证如何办

  488人已浏览

• 
  如何查二手房产权

  140人已浏览