如何制定有效的不动产遗嘱？-法师兄

一、如何使不动产遗嘱生效？要使不动产遗嘱生效，必须满足以下三个条件：1）遗嘱必须是遗嘱人主动自愿订立的；2）遗嘱内容必须符合法律规定；3）遗嘱人拥有不动产的支配权。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在遗嘱中，遗嘱人可以对自己的遗产进行处置，包括分配给家人、朋友或慈善机构等。二、遗嘱的法律特征是什么？遗嘱具有以下几个特征： 1. 遗嘱是单方法律行为，即遗嘱人单方面意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。 2. 遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。 3. 设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如果是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。 4. 在紧急情况下，遗嘱人才能采用口头形式。且要求有两个以上的见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。 5. 遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。总之，要使不动产遗嘱生效并且受到法律保护，必须要满足订立遗嘱的相关条件。同时订立遗嘱的内容也必须是当事人自愿的，主观意识上的行为，不能在受到逼迫或者受到隐瞒的情况下签订遗嘱，这种情况下订立的遗嘱是不受法律保护的。

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遗嘱的生效条件： (1)立遗嘱人须在立遗嘱时有行为能力 (2)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在...

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（1）只有一个遗嘱继承人，遗嘱无效，转为法定继承在订立遗嘱的时候，被继承人可能不会把自己的财产给法定继承人，因此根据我国法律规定，在遗嘱继承...

遗嘱是一种法律文件，用于明确遗嘱人的财产处置意愿和遗产继承方式。以下是一些遗嘱的有效与无效情形，立遗嘱人应谨慎注意： 1. 如果遗嘱人经过公证机关办理遗嘱公证，那么遗嘱就是有效的。 2. 如果遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日，那么自书遗嘱就是有效的，但是如果其中包含非法内容，那么遗嘱就是无效的。 3. 如果有两个以上见证人在场，并由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，那么代书遗嘱就是有效的，如果内容和见证人均合法，那么遗嘱就是有效的。 4. 如果有两个以上的见证人在场，并由其中一人代录音，证明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，那么代录音遗嘱就是有效的，如果内容和见证人均合法，那么遗嘱就是有效的。 5. 在遗嘱人危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。如果遗嘱人在危急情况解除后，能够用书面或者录音形式立遗嘱，那么所立的口头遗嘱就是无效的。 6. 无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7. 如果遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容，那么这个内容就是无效的。 8. 如果立有数份遗嘱，而内容有抵触的，那么以最后的遗嘱为准。 9. 自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10. 如果无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱，那么这个遗嘱就是无效的。 11. 如果受胁近、欺骗所立的遗嘱，那么这个遗嘱就是无效的。 12. 如果伪造的遗嘱，那么这个遗嘱就是无效的。 13. 如果遗嘱被篡改的，篡改的内容就是无效的。遗嘱是一种非常重要的法律文件，用于明确遗嘱人的财产处置意愿和遗产继承方式。在立遗嘱时，遗嘱人应该谨慎注意遗嘱的有效与无效情形，以避免可能的法律纠纷。

认定遗嘱有效无效的依据： (一)遗嘱人须有遗嘱能力 (二)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示 (三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱无效时如何处理：遗嘱无效可分为部分无效和全部无效，遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。

自书遗嘱的有效条件： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。 2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。 3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。 4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。