婚前购买的房屋婚后属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚后夫妻共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产吗？
  

  对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。

• 问婚前的房子婚后购买属于夫妻共同财产吗
  

  看您婚后买房子的出资构成，如果婚后购买房屋的出资完全由拆迁款构成，并没有用到夫妻共同财产，一般属于个人财产。

• 问婚后一方以婚前财产购买的房屋，属于夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。

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