分期的房子能过户吗?过户费需要多少?

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• 问过户需要多少钱，房子过户费怎么算
  

  依据交易双方的不同情况；共有权证20元/个（买方承担）：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；2、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税、增值税，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准；四、个人所得税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；三，具体税费明细如下：一、契税、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二：20元一份；2：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）、房产证不满2年的住宅按照5、房产证满2年住宅房产免征增值税、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明买房过户的交易税费、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3:300元（如不能本人亲自办理.6%缴纳增值税；不动产权证工本费：一个证件80元；评估费；抵押工本费

• 问房子过户需要多少税费
  

  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问房子过户需要多少费用
  

  你的说法有一个最大的问题。房产过户必须要经产权人同意方可房屋转移所有人登记的，没有你们的同意房屋如何可以过户那？ 据目前提供的信息，至少有三个法律事实要澄消，第一，过户的问题，你的产权转移是否合法有效，第二，哥哥又将房屋转手第三人，有没有过户登记，第三，房屋办理了抵押，有没有办理抵押登记。这三个法律关系决定你是否有权要回房产。

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