二手房签订买卖合同的时间是多久-法师兄

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。签订二手房买卖合同就是这些了。

答

首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支...

答

二手房买卖合同签订后，只要材料齐全随时都可以按照程序办理过户登记，具有没有时间的限制。...

你们的协议对办理过户事宜没有明确约定具体期限，你可以随时主张，可以给予对方一定的宽限期，期限届满对方仍不能协助办理过户，那么你可以要求解除合同，要求对方双倍返还定金，或者要求继续履行合同，如果在2010年仍没有过户，那么你同样可以要求解除合同赔偿损失，如果继续履行同样可以要求对方承担违约责任，详细咨询可以来电。

房屋买卖合同应该不存二手房买卖合同有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金。

1、房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。2、明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明正式的交易价格、交易时间、交易税费以及买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任在签订本条款时非常重要。如果一方有违约责任，应该有什么样的权利，签订合同时双方的利益应该得到什么样的补偿，违约金的数量和交付时间应该没有异议。4、明确双方应在合同中明确付款方式和时间。例如首付．尾款的支付比例．数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，更好地维护自己的权益。因为在二手房买卖案例中，客户通过贷款购买二手房，但由于贷款批准失败，交易失败的情况并不少见。因此，为了避免浪费不必要的时间，业主应尽快确认客户是否可以获得贷款。5、过户时间要明确，过户时间要明确。买家最关心的是什么时候房子最后属于我。因此，约定过户时间是合同中最重要的条款之一，买方应谨慎签订准确的期限。六、物业交割清楚。