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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房...
安置房过户花费： 1、交易手续服搜索务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)非住宅10元平方米。买卖两方各承受...
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产前安置房屋，需要房主持有五年以上，缴纳契税、土地出让金等相关税费，办理原房主姓名的房产证、契税证、土地使用证，方可上市交易。你之前签的购房协议是非法无效的，因为当时原房主不能拥有该房屋的合法产权。你当时签的买卖协议没有法律保障！建议是自己协议解决。达不成协议的，可以持各自证据向法院申请司法裁决。
想要了解安置房的相关政策，就必须先弄清安置房的类型，对于不同的安置房有不同的规定： 1、政府行为：由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、开发商类行为：由于开发商开发等因素安置或代为安置人购买的中低价位商品房，它与普通的商品房没有什么区别，是被安置人的私有财产，可以上市交易。 安置房有房产证吗?这个问题很简单，安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。上述第一种情况，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易;第二种情况，安置房是被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
1、如果是拆迁方将安置房过户至被拆迁户的名下，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方负责准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。如果是被拆迁户取得安置房后想将安置房通过出售等方式过户给他人，应首先取得安置房的合法不动产权证书，确认安置房已经缴纳土地出让金，不动产权证书上记载的土地性质为国有土地使用权，这种情况下安置房可以过户给他人。 2、很多人认为安置房不能出售，不能过户给他人，这是对安置房性质的误解。不能过户，并不是因为房屋是安置房，而是因为房屋产权存在瑕疵，更准确地说，是房屋所有权所在的土地使用权存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性质是集体土地，这种安置房是无法办理过户的，因为只有国有土地使用权才可以转让。某些安置房只是因为没有缴纳土地出让金而导致国有土地使用权不合法，只要补缴土地出让金后就可以取得完整房屋产权，可以出售安置房。
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