建设工程施工合同示范文本解读有哪些

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• 问建设工程施工合同示范文本由哪些内容组成
  

  建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成： 1）《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。 2）《通用条款》。包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。 3）《专用条款》。①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。②编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。 4）附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

• 问建设施工合同示范文本注意哪些事项
  

  建设工程合同的注意事项有： 1、建设工程合同应当采用书面形式； 2、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人； 3、合同内容应当具体完善，符合法律规定。

• 问建设工程监理合同示范文本
  

  建设工程监理合同的主体包括业主和监理单位。这里的业主不仅是监理合同的委托人，同时也是建设工程合同的发包人。业主是否具有发包人资格，也同时决定其是否具有订立监理合同的资格。 监理单位，是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设备、科学研究及工程建设咨询的单位。工程监理单位除必须具有相应的资质证书外，工程监理单位与被监理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 2?建设工程监理合同的形式为书面形式。 3?建设工程委托监理合同的基本条款。 根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－0202），建设工程委托监理合同的基本条款主要有： （1）被委托监理工程的概况。包括工程名称、地点、规模、总投资等。 （2）合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 （3）组成合同的文件包括：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实践过程中双方共同签订的补充与修正文件。 （4）监理人承诺按合同的约定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。 （5）委托人向监理人承诺按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 （6）监理业务执行的起止时间。 （7）双方当事人的签字盖章和签约时间。

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