婚前买的房子算是共同财产吗

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• 问婚前买的房子算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方婚前购买的房屋，产权以自己的名义登记，属于个人财产，不因结婚而转为夫妻共同财产，但双方有特别约定的除外。 将配偶的婚前财产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面协议。如果没有书面协议或协议不明确，该财产不会因结婚和居住时间而改变。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，抵押贷款，产权以自己的名义登记的，该房屋仍为个人财产，抵押贷款为个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未偿债务为个人债务。归还的贷款属于配偶一方清偿的部分，应当返还。

• 问婚前买的房子算夫妻共同财产吗？
  

  一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子算夫妻共同财产吗
  

  夫妻结婚前买的房子，以自己的名义登记的不是夫妻的共同财产，而是个人财产。 在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。 双方结婚后，住房所有权登记的命名行为被视为一方自愿赠与另一方住房所有权的行为，发生了变更住房所有权的法律效力。也就是说，这套房是双方共有的。

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