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有土地使用证可以办房产证么?

2021-06-21
1、开发商可以代办,也可以自己办理。代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料。 2、如果着急的话可以自己去办理,到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。 土地证的适用权是随着房屋产权的转移而转移的,购买房子的时候房主可能是一直没有办理,你也不用紧张,等过户以后你的产权证下来了,拿着产权证原件和原房主的身份证复印件到土地局办理就可以了。 在我国相关的房屋没有土地使用证是不能够进行买卖的,我国的法律规定相关的房屋在购买和过户时,应同时具有房产证和土地使用证才能够办理。合法的对自身购买的房屋进行相关的维护,保护自身的合法权益和房屋权益。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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