租房合同未履行可以退租吗,法律是如何规定的-法师兄

租房合同未履行可以退租，民法典规定，房屋租赁合同出租人未履行义务，经催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，违约者应当承担的民事责任仍应当承担。法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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小偷的判刑：盗窃金额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应该判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大...

在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。如果合同签订了，有一方未履行合同，正常情况下是不能报警解决的。因为合同属于民法所调整的范围，警察主要的工作是预防、制止和侦查违法犯罪活动。可以采取其他方式解决：调解、申请仲裁、到法院进行诉讼。其中，到法院进行诉讼是最有效的解决办法。有一种是可以报警解决的，如果在合同签订的过程中是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，这种行为已经构成合同诈骗罪。合同纠纷与合同诈骗罪有许多相似之处: 第一，两者都产生于民事交往过程中，并且都以合同形式出现第二，在履行合同的过程中，对合同所规定的义务都不履行或不完全履行第三，合同诈骗在客观上表现为虚构事实或者隐瞒事实真相，合同纠纷中的当事人有时也伴有欺骗行为第四，两者都是非法占有特定物。尽管合同诈骗与合同纠纷有许多相似之处，但两者也有本质的区别。行为人主观上有无非法占有他人财物的目的，是区别两者的关键。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

经纪人如果合同中有下列相关内容的在租赁期内，如果甲、乙如有一方有特殊情况需提前一个月通知对方，经协商可提前解除合同，出租人可以提前一个月通知承租人，不必赔偿。。否则，应承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给承租人造成的损失。承租人可通过协商或起诉，要求出租方赔偿由于提前单方解除合同对承租人造成的损失。