开发商需要向业主收取公积金贷款保证金吗？

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• 问开发商收取保证金合法吗？
  

  只要是双方意思表示一致，且在合同当中有明确约定的，就可以按约定办。算合法行为《建设工程质量保证金管理暂行办法》是于2011-1-26发布的建设部公告第894号中为继续有效规范性文件，是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，而制定的办法。

• 问公积金贷款需要公积金贷款担保人吗
  

  1、现在办理公积金贷款是不需要担保人的。2,、办理贷款的手续：购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。3、现阶段五年以下(含五年）的年利率3.25%，五年以上的年利率3.5%.

• 问公积金可以贷款吗？需要提取公积金吗？
  

  对您的问题答复如下： 1、您的公积金账户应开户、连续缴存三个月以上，购买的自住住房坐落在本人或配偶户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内，可以申请提取公积金。 2、贷款应在购房所在地办理，您应咨询购房所在地的住房公积金管理中心：在大连缴纳的公积金，是否可以在当地申请公积金贷款。

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