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1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证; 2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。 3、土地使用权抵押应先进行地价评估。 无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。 4、向土地管理部门申领《抵押许可证》 抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
夫妻二人都自愿离婚，并对子女抚养和财产分割问题已经达成了协议的情况下，手持户口本就可以去民政局办理离婚手续了。 一、去民政局协议离婚要带的材料有： 1、身份证 2、户口本 3、结婚证1、申请补办户口本本人写出户口丢失原因和申请补办报告，办理遗失申明(登报等)凭本人报告,遗失声明原件，单位证明或街道居委会证明到户口所在地公安机关申报补办手续。 2、到户籍部门开户籍证明一般是去派出所开户籍证明。本人可向申报户口登记地派出所户籍科提出书面申请报告并提供相应的证明材料，具体需要提供材料因各地政策有所不同。开好了户籍证明之后就可以拿着户籍证明、身份证和离婚协议书就去民政部门办理离婚手续了。
具体而言，不当得利情形有以下几种形式：1．财产或利益的积极增加，即通过取得权利、增强权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。包括： (1)取得财产权或其他财产利益，例如所有权、用益物权、债权、担保物权、知识产权等。占有在我国虽非一种权利，但通说认为占有是一种具有财产利益性质的法律上的地位，通过占有亦可获得财产上的利益，故可因占有而成立不当得利。 (2)财产权的扩张或效力的加强，受益人在原有权利的基础上扩张了行使权利标的范围或效力范围，也属受有利益。如因第一次序抵押权消失而使后次序抵押权依次上升。 (3)权利或利益上的限制或负担消灭，如存在于所有物上的抵押权消灭，对所有人也属一种得利。
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