没有足够的钱把还清，如何把房子卖掉？

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• 问我的车贷没还清, 还能把车卖掉吗?
  

  如果以汽车办理抵押贷款办理了全套手续，抵押没解除之前就无法办理汽车过户。你的汽车卖出并能过户，说明当初没有与银行办理抵押登记手续。 银行在这种情况下，无法追回汽车，因为法律以保护善意第三人的原则，如买家不知道汽车已抵押，且已办理过户手续，银行无法主张追回汽车。 银行可能采取三种办法，一是要求你还款或另拿其他财产作抵押担保。二是民事起诉你还款，包括本金利息，如果当初的抵押合同约定，单方面出卖抵押物的，要赔偿违约金，还可以主张你赔偿违约金。三是向公安局报案，指你诈骗罪。如果你办理抵押贷款后不久就卖了汽车，或者躲避回避银行等等，公安局通常立诈骗案侦查，那你的风险就大了，涉案30多万，会判得很重哦。

• 问按揭贷款没还清可以直接把房子卖掉吗
  

  房屋贷款尚未偿还。如果所有者想卖掉房子，第一，买方可以偿还剩馀贷款。如果买方可以一次性支付房价，或者剩余贷款金额较小，买方可以支付首付款，卖方可以申请提前偿还贷款，买方可以代替剩馀贷款偿还贷款，取消住房抵押登记，使住房能够正常交易。但需要注意的是，一些银行在贷款合同中可能限制购房者提前偿还的时间和次数，如果卖方不符合提前偿还的条件，仍然很难顺利解除住房贷款。第二种方式，住房贷款是指经贷款银行同意，房屋买家继续偿还卖家未到期的贷款。简单来说，还在贷款中的房子再次买卖，该房子的买家继续偿还卖家的贷款。但是，由于贷款手续非常复杂，贷款银行存在很多风险，很多银行不想开展这项业务，这种操作模式在实践中非常少见。第三种方式是借款买卖证，卖方不能提前偿还，买房也不能一次支付足够的房费的，卖方可以向第三者借款提前偿还，解除住房抵押，也就是俗称的买卖证。对此，建议卖方慎重审查，签订书面借款协议，防止因无法顺利获得借款而无法解除住房抵押，造成违约。

• 问房贷还没还完可以把房子卖掉吗
  

  婚后购买的是夫妻共同财产，卖房款平均分割

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